Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinelaan 8

5531HN Bladel

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.259
+9,2%
[ € 400.628 – € 509.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.058[ € 419.955 – € 464.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.854[ € 445.152 – € 492.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinelaan 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.259 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,7%
+€ 38.31512 maanden +9,2%
+€ 22.16212 mnd vs. NL +5,3%
Christinelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.259 voor Christinelaan 8 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinelaan 8 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.854. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.259.

Verwachte verkoopprijs Christinelaan 8
€ 468.854[ € 445.152 – € 492.011 ]
Verkoper houdt over€ 462.447−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.381+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinelaan 8 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Christinelaan 8
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 442.058[ € 419.955 – € 464.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinelaan 8 adviseren wij in een bod van € 468.854, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.058 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.854+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.297+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 442.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinelaan 8 in Bladel bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 455.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.259
Verwachte verkoopprijs€ 468.854
Verwachte vraagprijs€ 442.058
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.259 zit Christinelaan 8 in het middensegment van Bladel Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christinelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinelaan 8 in Bladel.

Wat is Christinelaan 8 in Bladel waard?
Christinelaan 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.259 (bandbreedte € 400.628 – € 509.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinelaan 8 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Christinelaan 8 in Bladel is in oktober 2026 € 442.058 (bandbreedte € 419.955 – € 464.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinelaan 8 in Bladel?
Voor Christinelaan 8 adviseren wij een bod van € 468.854 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinelaan 8 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Christinelaan 8 in Bladel bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinelaan 8 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinelaan 8 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Christinelaan 8 ligt rond € 455.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Christinelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.