Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 61

5531HS Bladel

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.680
+9,2%
[ € 385.158 – € 490.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.102[ € 403.847 – € 446.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.630[ € 427.674 – € 472.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 61 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.680 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,7%
+€ 36.83512 maanden +9,2%
+€ 21.30612 mnd vs. NL +5,3%
Wilhelminalaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.680 voor Wilhelminalaan 61 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 61 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.630. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.680.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 61
€ 450.630[ € 427.674 – € 472.692 ]
Verkoper houdt over€ 444.423−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.793+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 61 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 61
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 425.102[ € 403.847 – € 446.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 61 adviseren wij in een bod van € 450.630, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.102 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.680+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.630+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.162+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 425.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 61 in Bladel bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 437.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.680
Verwachte verkoopprijs€ 450.630
Verwachte vraagprijs€ 425.102
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.680 zit Wilhelminalaan 61 in het middensegment van Bladel Wilhelminalaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 61 in Bladel.

Wat is Wilhelminalaan 61 in Bladel waard?
Wilhelminalaan 61 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.680 (bandbreedte € 385.158 – € 490.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 61 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 61 in Bladel is in oktober 2026 € 425.102 (bandbreedte € 403.847 – € 446.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 61 in Bladel?
Voor Wilhelminalaan 61 adviseren wij een bod van € 450.630 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 61 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 61 in Bladel bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 61 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 61 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 61 ligt rond € 437.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 61?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.