Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 36

5531HT Bladel

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.975
+9,2%
[ € 480.458 – € 611.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.672[ € 504.138 – € 557.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.720[ € 533.378 – € 589.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 36 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.975 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds september +0,7%
+€ 45.94912 maanden +9,2%
+€ 26.57712 mnd vs. NL +5,3%
Wilhelminalaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.975 voor Wilhelminalaan 36 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 36 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.975.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 36
€ 561.720[ € 533.378 – € 589.524 ]
Verkoper houdt over€ 554.291−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.104+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 36 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 36
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 530.672[ € 504.138 – € 557.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 36 adviseren wij in een bod van € 561.720, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.672 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.975+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.720+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.806+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 530.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 36 in Bladel bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 545.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.975
Verwachte verkoopprijs€ 561.720
Verwachte vraagprijs€ 530.672
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.975 duidelijk in het hogere segment van Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 36 in Bladel.

Wat is Wilhelminalaan 36 in Bladel waard?
Wilhelminalaan 36 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.975 (bandbreedte € 480.458 – € 611.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 36 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 36 in Bladel is in oktober 2026 € 530.672 (bandbreedte € 504.138 – € 557.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 36 in Bladel?
Voor Wilhelminalaan 36 adviseren wij een bod van € 561.720 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 36 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 36 in Bladel bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 36 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 36 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 45.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 36 ligt rond € 545.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 36?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.