Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 11

5531HZ Bladel

221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.111
+9,2%
[ € 458.578 – € 583.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.523[ € 481.197 – € 531.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.119[ € 509.106 – € 562.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 11 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.111 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +0,7%
+€ 43.85712 maanden +9,2%
+€ 25.36812 mnd vs. NL +5,3%
Oranje Nassaulaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.111 voor Oranje Nassaulaan 11 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 11 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.119. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.111.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 11
€ 536.119[ € 509.106 – € 562.696 ]
Verkoper houdt over€ 528.972−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.991+€ 12.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 11 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 11
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 506.523[ € 481.197 – € 531.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 11 adviseren wij in een bod van € 536.119, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.523 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.111+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.119+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.925+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 506.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 11 in Bladel bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 521.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.111
Verwachte verkoopprijs€ 536.119
Verwachte vraagprijs€ 506.523
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.111 ligt Oranje Nassaulaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 11 in Bladel.

Wat is Oranje Nassaulaan 11 in Bladel waard?
Oranje Nassaulaan 11 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.111 (bandbreedte € 458.578 – € 583.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 11 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 11 in Bladel is in oktober 2026 € 506.523 (bandbreedte € 481.197 – € 531.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 11 in Bladel?
Voor Oranje Nassaulaan 11 adviseren wij een bod van € 536.119 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 11 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 11 in Bladel bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 11 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 11 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 43.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 11 ligt rond € 521.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 11?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.