Huiswaardemeter

Woningwaarde Maximalaan 4

5531JB Bladel

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.262
+9,2%
[ € 371.591 – € 472.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.272[ € 389.758 – € 430.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.603[ € 412.364 – € 455.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Maximalaan 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.262 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,7%
+€ 35.53812 maanden +9,2%
+€ 20.55612 mnd vs. NL +5,3%
Maximalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.262 voor Maximalaan 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maximalaan 4 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.603. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.262.

Verwachte verkoopprijs Maximalaan 4
€ 434.603[ € 412.364 – € 455.772 ]
Verkoper houdt over€ 428.572−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.445+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maximalaan 4 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Maximalaan 4
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 410.272[ € 389.758 – € 430.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maximalaan 4 adviseren wij in een bod van € 434.603, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.272 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.262+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.603+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.333+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maximalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 410.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maximalaan 4 in Bladel bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 422.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maximalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.262
Verwachte verkoopprijs€ 434.603
Verwachte vraagprijs€ 410.272
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 19, 5531CP Bladel
Gindrapassage 19
2000 · 119 m²
€ 420.259
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.262 zit Maximalaan 4 in het middensegment van Bladel Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maximalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maximalaan 4 in Bladel.

Wat is Maximalaan 4 in Bladel waard?
Maximalaan 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.262 (bandbreedte € 371.591 – € 472.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maximalaan 4 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Maximalaan 4 in Bladel is in oktober 2026 € 410.272 (bandbreedte € 389.758 – € 430.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Maximalaan 4 in Bladel?
Voor Maximalaan 4 adviseren wij een bod van € 434.603 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maximalaan 4 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Maximalaan 4 in Bladel bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maximalaan 4 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maximalaan 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maximalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Maximalaan 4 ligt rond € 422.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maximalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Maximalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.