Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalialaan 27

5531JJ Bladel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.714
+9,2%
[ € 449.428 – € 572.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.315[ € 471.499 – € 521.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.107[ € 498.846 – € 551.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalialaan 27 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.714 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,7%
+€ 42.98212 maanden +9,2%
+€ 24.86112 mnd vs. NL +5,3%
Amalialaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.714 voor Amalialaan 27 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalialaan 27 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.107. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.714.

Verwachte verkoopprijs Amalialaan 27
€ 525.107[ € 498.846 – € 551.357 ]
Verkoper houdt over€ 518.081−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.759+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.081

Wat is de vraagprijs?

Amalialaan 27 in Bladel staat in te koop voor € 496.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Vraagprijs Amalialaan 27
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 496.315[ € 471.499 – € 521.131 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalialaan 27 adviseren wij in een bod van € 525.107, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 496.315 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.714+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.107+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.362+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalialaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 496.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalialaan 27 in Bladel bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 510.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalialaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.714
Verwachte verkoopprijs€ 525.107
Vraagprijs€ 496.315
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 19, 5531CP Bladel
Gindrapassage 19
2000 · 119 m²
€ 420.259
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.714 ligt Amalialaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amalialaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalialaan 27 in Bladel.

Wat is Amalialaan 27 in Bladel waard?
Amalialaan 27 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.714 (bandbreedte € 449.428 – € 572.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de vraagprijs van Amalialaan 27 in Bladel?
Amalialaan 27 in Bladel staat in oktober 2026 te koop voor € 496.315. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalialaan 27 in Bladel?
Voor Amalialaan 27 adviseren wij een bod van € 525.107 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalialaan 27 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Amalialaan 27 in Bladel bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalialaan 27 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalialaan 27 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalialaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Amalialaan 27 ligt rond € 510.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalialaan 27?
Huishoudens in de buurt van Amalialaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.