Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalialaan 3

5531JJ Bladel

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.569
+9,2%
[ € 393.861 – € 501.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.597[ € 412.867 – € 456.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.929[ € 437.639 – € 483.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalialaan 3 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.569 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,7%
+€ 37.66712 maanden +9,2%
+€ 21.78712 mnd vs. NL +5,3%
Amalialaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.569 voor Amalialaan 3 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalialaan 3 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.929. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.569.

Verwachte verkoopprijs Amalialaan 3
€ 460.929[ € 437.639 – € 483.707 ]
Verkoper houdt over€ 454.609−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.298+€ 11.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalialaan 3 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Amalialaan 3
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 434.597[ € 412.867 – € 456.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalialaan 3 adviseren wij in een bod van € 460.929, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.597 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.569+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.929+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.975+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalialaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalialaan 3 in Bladel bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 447.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalialaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.569
Verwachte verkoopprijs€ 460.929
Verwachte vraagprijs€ 434.597
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 19, 5531CP Bladel
Gindrapassage 19
2000 · 119 m²
€ 420.259
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.569 zit Amalialaan 3 in het middensegment van Bladel Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amalialaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalialaan 3 in Bladel.

Wat is Amalialaan 3 in Bladel waard?
Amalialaan 3 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.569 (bandbreedte € 393.861 – € 501.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalialaan 3 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Amalialaan 3 in Bladel is in oktober 2026 € 434.597 (bandbreedte € 412.867 – € 456.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalialaan 3 in Bladel?
Voor Amalialaan 3 adviseren wij een bod van € 460.929 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalialaan 3 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Amalialaan 3 in Bladel bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalialaan 3 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalialaan 3 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalialaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Amalialaan 3 ligt rond € 447.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalialaan 3?
Huishoudens in de buurt van Amalialaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.