Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikke 16

5531KB Bladel

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.143
+9,2%
[ € 431.326 – € 548.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.547[ € 453.670 – € 501.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.956[ € 479.983 – € 530.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 16 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.143 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,7%
+€ 41.25012 maanden +9,2%
+€ 23.85912 mnd vs. NL +5,3%
Vogelwikke 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.143 voor Vogelwikke 16 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 16 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.956. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 490.143.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 16
€ 503.956[ € 479.983 – € 530.507 ]
Verkoper houdt over€ 497.162−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.185+€ 12.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikke 16 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikke 16
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 477.547[ € 453.670 – € 501.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 16 adviseren wij in een bod van € 503.956, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 477.547 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.143+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.956+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.154+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 16 zal in bij een vraagprijs van € 477.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 16 in Bladel bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 490.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.143
Verwachte verkoopprijs€ 503.956
Verwachte vraagprijs€ 477.547
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel
Helmkruid 2
1991 · 189 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 773.801
Straatbeeld van Vogelwikke 38, 5531KB Bladel
Vogelwikke 38
1993 · 125 m²
€ 551.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.143 zit Vogelwikke 16 in het middensegment van Bladel Gozelinusbocht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 16 in Bladel.

Wat is Vogelwikke 16 in Bladel waard?
Vogelwikke 16 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.143 (bandbreedte € 431.326 – € 548.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikke 16 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikke 16 in Bladel is in oktober 2026 € 477.547 (bandbreedte € 453.670 – € 501.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 16 in Bladel?
Voor Vogelwikke 16 adviseren wij een bod van € 503.956 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 16 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 16 in Bladel bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 16 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 16 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 16 ligt rond € 490.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 16?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.