Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruid 4

5531KC Bladel

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.465
+9,2%
[ € 404.329 – € 514.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.359[ € 424.041 – € 468.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.956[ € 449.059 – € 496.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruid 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.465 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,7%
+€ 38.66912 maanden +9,2%
+€ 22.36712 mnd vs. NL +5,3%
Helmkruid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.465 voor Helmkruid 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruid 4 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.956. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.465.

Verwachte verkoopprijs Helmkruid 4
€ 472.956[ € 449.059 – € 496.329 ]
Verkoper houdt over€ 466.503−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.565+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruid 4 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruid 4
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 446.359[ € 424.041 – € 468.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruid 4 adviseren wij in een bod van € 472.956, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.359 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.465+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.956+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.604+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruid 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruid 4 in Bladel bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 459.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.465
Verwachte verkoopprijs€ 472.956
Verwachte vraagprijs€ 446.359
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 38, 5531KB Bladel
Vogelwikke 38
1993 · 125 m²
€ 551.370
Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel
Helmkruid 2
1991 · 189 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 773.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmkruid 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Gozelinusbocht willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmkruid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruid 4 in Bladel.

Wat is Helmkruid 4 in Bladel waard?
Helmkruid 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.465 (bandbreedte € 404.329 – € 514.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruid 4 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Helmkruid 4 in Bladel is in oktober 2026 € 446.359 (bandbreedte € 424.041 – € 468.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruid 4 in Bladel?
Voor Helmkruid 4 adviseren wij een bod van € 472.956 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruid 4 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruid 4 in Bladel bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruid 4 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruid 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruid 4 ligt rond € 459.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruid 4?
Huishoudens in de buurt van Helmkruid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.