Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 17

5531KE Bladel

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.244
+9,2%
[ € 390.935 – € 497.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.451[ € 409.878 – € 453.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.416[ € 434.061 – € 479.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 17 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.244 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,7%
+€ 37.38812 maanden +9,2%
+€ 21.62612 mnd vs. NL +5,3%
Valeriaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.244 voor Valeriaan 17 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 17 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.244.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 17
€ 457.416[ € 434.061 – € 479.752 ]
Verkoper houdt over€ 451.134−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.714+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 17 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 17
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 431.451[ € 409.878 – € 453.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 17 adviseren wij in een bod van € 457.416, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.451 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.244+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.416+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.287+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 431.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 17 in Bladel bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 444.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.244
Verwachte verkoopprijs€ 457.416
Verwachte vraagprijs€ 431.451
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 476.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Gozelinusbocht willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 17 in Bladel.

Wat is Valeriaan 17 in Bladel waard?
Valeriaan 17 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.244 (bandbreedte € 390.935 – € 497.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 17 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 17 in Bladel is in oktober 2026 € 431.451 (bandbreedte € 409.878 – € 453.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 17 in Bladel?
Voor Valeriaan 17 adviseren wij een bod van € 457.416 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 17 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 17 in Bladel bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 17 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 17 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 17 ligt rond € 444.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 17?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.