Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 22

5531KG Bladel

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.669
+9,2%
[ € 305.949 – € 389.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.056[ € 320.203 – € 353.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.616[ € 340.376 – € 376.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 22 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.669 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,7%
+€ 29.26012 maanden +9,2%
+€ 16.92412 mnd vs. NL +5,3%
Haagwinde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.669 voor Haagwinde 22 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 22 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.616. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.669.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 22
€ 358.616[ € 340.376 – € 376.205 ]
Verkoper houdt over€ 353.421−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.938+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 22 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 22
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 337.056[ € 320.203 – € 353.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 22 adviseren wij in een bod van € 358.616, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.056 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.669+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.616+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.547+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 22 zal in bij een vraagprijs van € 337.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 22 in Bladel bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 347.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.669
Verwachte verkoopprijs€ 358.616
Verwachte vraagprijs€ 337.056
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 38, 5531KB Bladel
Vogelwikke 38
1993 · 125 m²
€ 551.370
Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel
Helmkruid 2
1991 · 189 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 773.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.669 is Haagwinde 22 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 22 in Bladel.

Wat is Haagwinde 22 in Bladel waard?
Haagwinde 22 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.669 (bandbreedte € 305.949 – € 389.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 22 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 22 in Bladel is in oktober 2026 € 337.056 (bandbreedte € 320.203 – € 353.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 22 in Bladel?
Voor Haagwinde 22 adviseren wij een bod van € 358.616 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 22 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 22 in Bladel bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 22 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 22 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 22 ligt rond € 347.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 22?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.