Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 28

5531KK Bladel

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.027
+9,2%
[ € 240.264 – € 305.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.548[ € 251.321 – € 277.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.778[ € 267.406 – € 295.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 28 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.027 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,7%
+€ 22.97812 maanden +9,2%
+€ 13.29112 mnd vs. NL +5,3%
Lisdodde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.027 voor Lisdodde 28 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 28 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.778. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.027.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 28
€ 281.778[ € 267.406 – € 295.553 ]
Verkoper houdt over€ 277.428−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.564+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 28 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 28
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 264.548[ € 251.321 – € 277.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 28 adviseren wij in een bod van € 281.778, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.548 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.027+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.778+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.867+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 28 zal in bij een vraagprijs van € 264.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 28 in Bladel bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 273.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.027
Verwachte verkoopprijs€ 281.778
Verwachte vraagprijs€ 264.548
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 38, 5531KB Bladel
Vogelwikke 38
1993 · 125 m²
€ 551.370
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.027 is Lisdodde 28 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 28 in Bladel.

Wat is Lisdodde 28 in Bladel waard?
Lisdodde 28 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.027 (bandbreedte € 240.264 – € 305.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 28 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 28 in Bladel is in oktober 2026 € 264.548 (bandbreedte € 251.321 – € 277.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 28 in Bladel?
Voor Lisdodde 28 adviseren wij een bod van € 281.778 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 28 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 28 in Bladel bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 28 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 28 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 22.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 28 ligt rond € 273.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 28?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.