Huiswaardemeter

Woningwaarde Gozelinusbocht 13

5531KL Bladel

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.608
+9,2%
[ € 716.855 – € 912.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.121[ € 757.265 – € 836.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.478[ € 790.585 – € 873.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Gozelinusbocht 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.608 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.946Sinds september +0,7%
+€ 68.55712 maanden +9,2%
+€ 39.65412 mnd vs. NL +5,3%
Gozelinusbocht 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.608 voor Gozelinusbocht 13 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gozelinusbocht 13 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.608.

Verwachte verkoopprijs Gozelinusbocht 13
€ 832.478[ € 790.585 – € 873.804 ]
Verkoper houdt over€ 822.071−€ 10.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.278+€ 18.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gozelinusbocht 13 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Gozelinusbocht 13
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 797.121[ € 757.265 – € 836.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gozelinusbocht 13 adviseren wij in een bod van € 832.478, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.121 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.608+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.478+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.102+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gozelinusbocht 13 zal in bij een vraagprijs van € 797.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gozelinusbocht 13 in Bladel bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 814.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gozelinusbocht 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.608
Verwachte verkoopprijs€ 832.478
Verwachte vraagprijs€ 797.121
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 773.801
Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel
Helmkruid 2
1991 · 189 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Vogelwikke 38, 5531KB Bladel
Vogelwikke 38
1993 · 125 m²
€ 551.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gozelinusbocht 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.608 duidelijk in het hogere segment van Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gozelinusbocht 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gozelinusbocht 13 in Bladel.

Wat is Gozelinusbocht 13 in Bladel waard?
Gozelinusbocht 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.608 (bandbreedte € 716.855 – € 912.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gozelinusbocht 13 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Gozelinusbocht 13 in Bladel is in oktober 2026 € 797.121 (bandbreedte € 757.265 – € 836.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Gozelinusbocht 13 in Bladel?
Voor Gozelinusbocht 13 adviseren wij een bod van € 832.478 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gozelinusbocht 13 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Gozelinusbocht 13 in Bladel bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gozelinusbocht 13 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gozelinusbocht 13 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 68.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gozelinusbocht 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Gozelinusbocht 13 ligt rond € 814.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gozelinusbocht 13?
Huishoudens in de buurt van Gozelinusbocht 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.