Huiswaardemeter

Woningwaarde Gozelinusbocht 66

5531KL Bladel

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.678
+9,2%
[ € 812.837 – € 1.034.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.540[ € 858.363 – € 948.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.264[ € 896.989 – € 991.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Gozelinusbocht 66 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.678 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.742Sinds september +0,7%
+€ 77.73712 maanden +9,2%
+€ 44.96412 mnd vs. NL +5,3%
Gozelinusbocht 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.678 voor Gozelinusbocht 66 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gozelinusbocht 66 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.264. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.678.

Verwachte verkoopprijs Gozelinusbocht 66
€ 944.264[ € 896.989 – € 991.409 ]
Verkoper houdt over€ 932.627−€ 11.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.299+€ 21.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gozelinusbocht 66 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Gozelinusbocht 66
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 903.540[ € 858.363 – € 948.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gozelinusbocht 66 adviseren wij in een bod van € 944.264, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 903.540 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.678+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.264+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.477+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gozelinusbocht 66 zal in bij een vraagprijs van € 903.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gozelinusbocht 66 in Bladel bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 923.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gozelinusbocht 66

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.678
Verwachte verkoopprijs€ 944.264
Verwachte vraagprijs€ 903.540
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 773.801
Straatbeeld van Vogelwikke 38, 5531KB Bladel
Vogelwikke 38
1993 · 125 m²
€ 551.370
Straatbeeld van Roodborstje 1, 5531LM Bladel
Roodborstje 1
2009 · 187 m²
€ 762.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gozelinusbocht 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.678 duidelijk in het hogere segment van Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gozelinusbocht 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gozelinusbocht 66 in Bladel.

Wat is Gozelinusbocht 66 in Bladel waard?
Gozelinusbocht 66 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.678 (bandbreedte € 812.837 – € 1.034.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gozelinusbocht 66 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Gozelinusbocht 66 in Bladel is in oktober 2026 € 903.540 (bandbreedte € 858.363 – € 948.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Gozelinusbocht 66 in Bladel?
Voor Gozelinusbocht 66 adviseren wij een bod van € 944.264 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gozelinusbocht 66 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Gozelinusbocht 66 in Bladel bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gozelinusbocht 66 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gozelinusbocht 66 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 77.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gozelinusbocht 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Gozelinusbocht 66 ligt rond € 923.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gozelinusbocht 66?
Huishoudens in de buurt van Gozelinusbocht 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.