Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janskruid 22

5531KP Bladel

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.889
+9,2%
[ € 274.462 – € 349.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.189[ € 287.080 – € 317.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.901[ € 305.453 – € 337.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janskruid 22 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.889 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,7%
+€ 26.24912 maanden +9,2%
+€ 15.18312 mnd vs. NL +5,3%
Sint Janskruid 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.889 voor Sint Janskruid 22 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janskruid 22 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.901. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.889.

Verwachte verkoopprijs Sint Janskruid 22
€ 321.901[ € 305.453 – € 337.605 ]
Verkoper houdt over€ 317.110−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.489+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janskruid 22 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janskruid 22
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 302.189[ € 287.080 – € 317.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janskruid 22 adviseren wij in een bod van € 321.901, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.189 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.889+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.901+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.996+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janskruid 22 zal in bij een vraagprijs van € 302.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janskruid 22 in Bladel bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janskruid 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.889
Verwachte verkoopprijs€ 321.901
Verwachte vraagprijs€ 302.189
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenbos 3A, 5531MP Bladel
Beukenbos 3A
2020 · 51 m²
€ 240.653
Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.889 is Sint Janskruid 22 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Janskruid 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janskruid 22 in Bladel.

Wat is Sint Janskruid 22 in Bladel waard?
Sint Janskruid 22 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.889 (bandbreedte € 274.462 – € 349.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janskruid 22 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Sint Janskruid 22 in Bladel is in oktober 2026 € 302.189 (bandbreedte € 287.080 – € 317.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janskruid 22 in Bladel?
Voor Sint Janskruid 22 adviseren wij een bod van € 321.901 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janskruid 22 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janskruid 22 in Bladel bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janskruid 22 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janskruid 22 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janskruid 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janskruid 22 ligt rond € 311.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janskruid 22?
Huishoudens in de buurt van Sint Janskruid 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.