Huiswaardemeter

Woningwaarde Specht 38

5531LH Bladel

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.680
+9,2%
[ € 283.078 – € 360.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.611[ € 296.030 – € 327.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.074[ € 315.272 – € 348.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Specht 38 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.680 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,7%
+€ 27.07312 maanden +9,2%
+€ 15.66012 mnd vs. NL +5,3%
Specht 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.680 voor Specht 38 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Specht 38 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.074. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.680.

Verwachte verkoopprijs Specht 38
€ 332.074[ € 315.272 – € 348.459 ]
Verkoper houdt over€ 327.171−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.865+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Specht 38 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Specht 38
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 311.611[ € 296.030 – € 327.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Specht 38 adviseren wij in een bod van € 332.074, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.611 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.680+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.074+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.678+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Specht 38 zal in bij een vraagprijs van € 311.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Specht 38 in Bladel bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 321.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Specht 38

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.680
Verwachte verkoopprijs€ 332.074
Verwachte vraagprijs€ 311.611
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenbos 3A, 5531MP Bladel
Beukenbos 3A
2020 · 51 m²
€ 240.653
Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.680 is Specht 38 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Specht 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Specht 38 in Bladel.

Wat is Specht 38 in Bladel waard?
Specht 38 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.680 (bandbreedte € 283.078 – € 360.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Specht 38 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Specht 38 in Bladel is in oktober 2026 € 311.611 (bandbreedte € 296.030 – € 327.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Specht 38 in Bladel?
Voor Specht 38 adviseren wij een bod van € 332.074 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Specht 38 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Specht 38 in Bladel bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Specht 38 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Specht 38 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Specht 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Specht 38 ligt rond € 321.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Specht 38?
Huishoudens in de buurt van Specht 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.