Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenbos 5, 5531MW Bladel

Woningwaarde Dennenbos 5

5531MW Bladel

273 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.752
+8,2%
[ € 869.222 – € 1.106.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.116[ € 918.760 – € 1.015.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.828[ € 958.267 – € 1.059.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenbos 5 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 987.752 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.210Sinds mei +0,7%
+€ 75.05512 maanden +8,2%
+€ 36.35112 mnd vs. NL +4,0%
Dennenbos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.752 voor Dennenbos 5 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenbos 5 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.828. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 987.752.

Verwachte verkoopprijs Dennenbos 5
€ 1.008.828[ € 958.267 – € 1.059.137 ]
Verkoper houdt over€ 996.481−€ 12.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.155+€ 22.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenbos 5 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenbos 5
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 967.116[ € 918.760 – € 1.015.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.365 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 608.896[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenbos 5 adviseren wij in een bod van € 1.008.828, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 967.116 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.752+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.828+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.269+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenbos 5 zal in bij een vraagprijs van € 967.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenbos 5 in Bladel bedragen € 4.900 per maand bij een woningwaarde van € 987.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenbos 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.752
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.828
Verwachte vraagprijs€ 967.116
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (6%)
D (6%)
G (2%)

Wonen in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk

Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 473.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenbos 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.752 duidelijk in het hogere segment van Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenbos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenbos 5 in Bladel.

Wat is Dennenbos 5 in Bladel waard?
Dennenbos 5 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.752 (bandbreedte € 869.222 – € 1.106.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenbos 5 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Dennenbos 5 in Bladel is in juni 2026 € 967.116 (bandbreedte € 918.760 – € 1.015.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenbos 5 in Bladel?
Voor Dennenbos 5 adviseren wij een bod van € 1.008.828 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenbos 5 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenbos 5 in Bladel bedragen € 5.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenbos 5 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenbos 5 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 75.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenbos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Dennenbos 5 ligt rond € 987.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenbos 5?
Huishoudens in de buurt van Dennenbos 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).