Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemskuilen 4

5531NL Bladel

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.477
+9,2%
[ € 493.220 – € 627.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.496[ € 517.271 – € 571.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.927[ € 547.790 – € 605.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemskuilen 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.477 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds september +0,7%
+€ 47.17012 maanden +9,2%
+€ 27.28412 mnd vs. NL +5,3%
Leemskuilen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.477 voor Leemskuilen 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemskuilen 4 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.927. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.477.

Verwachte verkoopprijs Leemskuilen 4
€ 576.927[ € 547.790 – € 605.453 ]
Verkoper houdt over€ 569.331−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.616+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemskuilen 4 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Leemskuilen 4
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 544.496[ € 517.271 – € 571.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemskuilen 4 adviseren wij in een bod van € 576.927, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.496 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.927+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.773+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemskuilen 4 zal in bij een vraagprijs van € 544.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemskuilen 4 in Bladel bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 560.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemskuilen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.477
Verwachte verkoopprijs€ 576.927
Verwachte vraagprijs€ 544.496
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (6%)
D (6%)
G (2%)

Wonen in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk

Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 19, 5531CP Bladel
Gindrapassage 19
2000 · 119 m²
€ 420.259
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.477 zit Leemskuilen 4 in het middensegment van Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leemskuilen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemskuilen 4 in Bladel.

Wat is Leemskuilen 4 in Bladel waard?
Leemskuilen 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.477 (bandbreedte € 493.220 – € 627.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemskuilen 4 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Leemskuilen 4 in Bladel is in oktober 2026 € 544.496 (bandbreedte € 517.271 – € 571.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemskuilen 4 in Bladel?
Voor Leemskuilen 4 adviseren wij een bod van € 576.927 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemskuilen 4 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Leemskuilen 4 in Bladel bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemskuilen 4 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemskuilen 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemskuilen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Leemskuilen 4 ligt rond € 560.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemskuilen 4?
Huishoudens in de buurt van Leemskuilen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).