Huiswaardemeter

Woningwaarde De Uitgang 8

5531NM Bladel

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.816Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.289
+9,2%
[ € 327.614 – € 416.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.924[ € 342.878 – € 378.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.011[ € 364.479 – € 402.845 ]

Wat is mijn huis waard?

De Uitgang 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.289 (€ 1.816 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,7%
+€ 31.33212 maanden +9,2%
+€ 18.12312 mnd vs. NL +5,3%
De Uitgang 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.289 voor De Uitgang 8 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Uitgang 8 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.011. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.289.

Verwachte verkoopprijs De Uitgang 8
€ 384.011[ € 364.479 – € 402.845 ]
Verkoper houdt over€ 378.537−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.841+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Uitgang 8 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.761 per m².

Verwachte vraagprijs De Uitgang 8
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 360.924[ € 342.878 – € 378.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.761[ € 1.673 – € 1.849 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Uitgang 8 adviseren wij in een bod van € 384.011, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.924 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.289+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.011+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.212+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Uitgang 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Uitgang 8 in Bladel bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 372.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Uitgang 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.289
Verwachte verkoopprijs€ 384.011
Verwachte vraagprijs€ 360.924
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bladel
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bladel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bladel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bladel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.289 is De Uitgang 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bladel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Uitgang 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Uitgang 8 in Bladel.

Wat is De Uitgang 8 in Bladel waard?
De Uitgang 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.289 (bandbreedte € 327.614 – € 416.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bladel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Uitgang 8 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van De Uitgang 8 in Bladel is in oktober 2026 € 360.924 (bandbreedte € 342.878 – € 378.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.816.
Hoeveel moet ik overbieden op De Uitgang 8 in Bladel?
Voor De Uitgang 8 adviseren wij een bod van € 384.011 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Uitgang 8 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van De Uitgang 8 in Bladel bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Uitgang 8 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Uitgang 8 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Uitgang 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bladel is € 571.000. De geschatte marktwaarde van De Uitgang 8 ligt rond € 372.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Uitgang 8?
Huishoudens in de buurt van De Uitgang 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bladel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.