Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartakkers 21

5531PB Bladel

248 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.231
+9,2%
[ € 580.123 – € 738.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.270[ € 611.107 – € 675.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.588[ € 641.662 – € 709.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartakkers 21 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.231 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds september +0,7%
+€ 55.48112 maanden +9,2%
+€ 32.09112 mnd vs. NL +5,3%
Zwartakkers 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.231 voor Zwartakkers 21 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartakkers 21 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.231.

Verwachte verkoopprijs Zwartakkers 21
€ 675.588[ € 641.662 – € 709.206 ]
Verkoper houdt over€ 666.907−€ 8.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.250+€ 15.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartakkers 21 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartakkers 21
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 643.270[ € 611.107 – € 675.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartakkers 21 adviseren wij in een bod van € 675.588, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.270 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.231+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.588+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.367+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartakkers 21 zal in bij een vraagprijs van € 643.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartakkers 21 in Bladel bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 659.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartakkers 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.231
Verwachte verkoopprijs€ 675.588
Verwachte vraagprijs€ 643.270
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenbos 5, 5531MW Bladel
Dennenbos 5
2020 · 293 m²
€ 994.708
Straatbeeld van Rootven 16A, 5531MB Bladel
Rootven 16A
2007 · 266 m²
€ 1.127.524
Straatbeeld van Roodborstje 1, 5531LM Bladel
Roodborstje 1
2009 · 187 m²
€ 762.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartakkers 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.231 duidelijk in het hogere segment van Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwartakkers 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartakkers 21 in Bladel.

Wat is Zwartakkers 21 in Bladel waard?
Zwartakkers 21 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.231 (bandbreedte € 580.123 – € 738.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartakkers 21 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Zwartakkers 21 in Bladel is in oktober 2026 € 643.270 (bandbreedte € 611.107 – € 675.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartakkers 21 in Bladel?
Voor Zwartakkers 21 adviseren wij een bod van € 675.588 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartakkers 21 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartakkers 21 in Bladel bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartakkers 21 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartakkers 21 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 55.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartakkers 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zwartakkers 21 ligt rond € 659.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartakkers 21?
Huishoudens in de buurt van Zwartakkers 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.