Huiswaardemeter

Woningwaarde Franse Hoef 2C

5531PD Bladel

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.374
+9,2%
[ € 670.009 – € 852.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.958[ € 705.810 – € 780.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.247[ € 741.101 – € 819.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Franse Hoef 2C in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.374 (€ 6.398 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.558Sinds september +0,7%
+€ 64.07712 maanden +9,2%
+€ 37.06312 mnd vs. NL +5,3%
Franse Hoef 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.374 voor Franse Hoef 2C in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franse Hoef 2C in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.374.

Verwachte verkoopprijs Franse Hoef 2C
€ 780.247[ € 741.101 – € 819.111 ]
Verkoper houdt over€ 770.414−€ 9.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.002+€ 17.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franse Hoef 2C in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.243 per m².

Verwachte vraagprijs Franse Hoef 2C
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 742.958[ € 705.810 – € 780.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.243[ € 5.931 – € 6.556 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franse Hoef 2C adviseren wij in een bod van € 780.247, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.958 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.247+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.259+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franse Hoef 2C zal in bij een vraagprijs van € 742.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franse Hoef 2C in Bladel bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 761.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franse Hoef 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.374
Verwachte verkoopprijs€ 780.247
Verwachte vraagprijs€ 742.958
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franse Hoef 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 761.374 duidelijk in het hogere segment van Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franse Hoef 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franse Hoef 2C in Bladel.

Wat is Franse Hoef 2C in Bladel waard?
Franse Hoef 2C in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.374 (bandbreedte € 670.009 – € 852.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franse Hoef 2C in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Franse Hoef 2C in Bladel is in oktober 2026 € 742.958 (bandbreedte € 705.810 – € 780.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Franse Hoef 2C in Bladel?
Voor Franse Hoef 2C adviseren wij een bod van € 780.247 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franse Hoef 2C in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Franse Hoef 2C in Bladel bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franse Hoef 2C in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franse Hoef 2C in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 64.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franse Hoef 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Franse Hoef 2C ligt rond € 761.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franse Hoef 2C?
Huishoudens in de buurt van Franse Hoef 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.