Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolandweg 53

5531PL Bladel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.367
+8,2%
[ € 429.763 – € 546.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.396[ € 450.676 – € 498.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.361[ € 477.266 – € 527.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolandweg 53 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.367 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds mei +0,7%
+€ 37.10912 maanden +8,2%
+€ 17.97312 mnd vs. NL +4,0%
Doolandweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.367 voor Doolandweg 53 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolandweg 53 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.361. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.367.

Verwachte verkoopprijs Doolandweg 53
€ 502.361[ € 477.266 – € 527.505 ]
Verkoper houdt over€ 495.585−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.558+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.585

Wat is de vraagprijs?

Doolandweg 53 in Bladel staat in te koop voor € 474.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Doolandweg 53
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 474.396[ € 450.676 – € 498.116 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 601.239[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolandweg 53 adviseren wij in een bod van € 502.361, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 474.396 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.367+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.361+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.479+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolandweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 474.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolandweg 53 in Bladel bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 488.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolandweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.367
Verwachte verkoopprijs€ 502.361
Vraagprijs€ 474.396
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (33%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 505.141
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 679.335
Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 768.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.367 zit Doolandweg 53 in het middensegment van Bladel Hofstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doolandweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolandweg 53 in Bladel.

Wat is Doolandweg 53 in Bladel waard?
Doolandweg 53 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.367 (bandbreedte € 429.763 – € 546.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de vraagprijs van Doolandweg 53 in Bladel?
Doolandweg 53 in Bladel staat in juni 2026 te koop voor € 474.396. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolandweg 53 in Bladel?
Voor Doolandweg 53 adviseren wij een bod van € 502.361 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolandweg 53 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Doolandweg 53 in Bladel bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolandweg 53 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolandweg 53 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolandweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Doolandweg 53 ligt rond € 488.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolandweg 53?
Huishoudens in de buurt van Doolandweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.