Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolandweg 40

5531PM Bladel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.616
+9,2%
[ € 466.942 – € 594.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.768[ € 489.980 – € 541.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.891[ € 518.399 – € 572.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolandweg 40 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.616 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +0,7%
+€ 44.65712 maanden +9,2%
+€ 25.83012 mnd vs. NL +5,3%
Doolandweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.616 voor Doolandweg 40 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolandweg 40 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.616.

Verwachte verkoopprijs Doolandweg 40
€ 545.891[ € 518.399 – € 572.966 ]
Verkoper houdt over€ 538.636−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.959+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolandweg 40 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Doolandweg 40
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 515.768[ € 489.980 – € 541.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolandweg 40 adviseren wij in een bod van € 545.891, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.768 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.616+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.891+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.186+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolandweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 515.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolandweg 40 in Bladel bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 530.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolandweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.616
Verwachte verkoopprijs€ 545.891
Verwachte vraagprijs€ 515.768
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.616 ligt Doolandweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doolandweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolandweg 40 in Bladel.

Wat is Doolandweg 40 in Bladel waard?
Doolandweg 40 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.616 (bandbreedte € 466.942 – € 594.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolandweg 40 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Doolandweg 40 in Bladel is in oktober 2026 € 515.768 (bandbreedte € 489.980 – € 541.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolandweg 40 in Bladel?
Voor Doolandweg 40 adviseren wij een bod van € 545.891 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolandweg 40 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Doolandweg 40 in Bladel bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolandweg 40 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolandweg 40 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 44.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolandweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Doolandweg 40 ligt rond € 530.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolandweg 40?
Huishoudens in de buurt van Doolandweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.