Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 1

5531PN Bladel

182 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.539
+9,2%
[ € 757.274 – € 963.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.221[ € 800.110 – € 884.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.256[ € 835.315 – € 923.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 1 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.539 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.281Sinds september +0,7%
+€ 72.42312 maanden +9,2%
+€ 41.89012 mnd vs. NL +5,3%
Molenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.539 voor Molenweg 1 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 1 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.256. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 860.539.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 1
€ 879.256[ € 835.315 – € 923.243 ]
Verkoper houdt over€ 868.334−€ 10.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.991+€ 19.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 1 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 1
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 842.221[ € 800.110 – € 884.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 1 adviseren wij in een bod van € 879.256, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 842.221 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.539+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.256+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.219+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 842.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 1 in Bladel bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 860.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.208
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.539
Verwachte verkoopprijs€ 879.256
Verwachte vraagprijs€ 842.221
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Veilig Oord→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Veilig Oord besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Veilig Oord

Bladel Veilig Oord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenbos 5, 5531MW Bladel
Dennenbos 5
2020 · 293 m²
€ 994.708
Straatbeeld van Roodborstje 1, 5531LM Bladel
Roodborstje 1
2009 · 187 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.539 duidelijk in het hogere segment van Bladel Veilig Oord. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 1 in Bladel.

Wat is Molenweg 1 in Bladel waard?
Molenweg 1 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.539 (bandbreedte € 757.274 – € 963.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Veilig Oord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Bladel is in oktober 2026 € 842.221 (bandbreedte € 800.110 – € 884.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 1 in Bladel?
Voor Molenweg 1 adviseren wij een bod van € 879.256 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 1 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 1 in Bladel bedragen € 4.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.208 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 1 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 1 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 72.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Veilig Oord is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 1 ligt rond € 860.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Veilig Oord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.