Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Bruninglaan 91

5531SC Bladel

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.538
+9,2%
[ € 352.473 – € 448.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.204[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Bruninglaan 91 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.538 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,7%
+€ 33.70912 maanden +9,2%
+€ 19.49812 mnd vs. NL +5,3%
Gerard Bruninglaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.538 voor Gerard Bruninglaan 91 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Bruninglaan 91 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.204. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.538.

Verwachte verkoopprijs Gerard Bruninglaan 91
€ 412.204[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 406.420−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.598+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Bruninglaan 91 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Bruninglaan 91
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Bruninglaan 91 adviseren wij in een bod van € 412.204, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.538+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.204+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.814+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Bruninglaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Bruninglaan 91 in Bladel bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 400.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Bruninglaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.538
Verwachte verkoopprijs€ 412.204
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Bruninglaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Wilhelminalaan willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Bruninglaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Bruninglaan 91 in Bladel.

Wat is Gerard Bruninglaan 91 in Bladel waard?
Gerard Bruninglaan 91 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.538 (bandbreedte € 352.473 – € 448.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Bruninglaan 91 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Gerard Bruninglaan 91 in Bladel is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Bruninglaan 91 in Bladel?
Voor Gerard Bruninglaan 91 adviseren wij een bod van € 412.204 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Bruninglaan 91 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Bruninglaan 91 in Bladel bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Bruninglaan 91 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Bruninglaan 91 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Bruninglaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Bruninglaan 91 ligt rond € 400.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Bruninglaan 91?
Huishoudens in de buurt van Gerard Bruninglaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.