Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Bruninglaan 4

5531SE Bladel

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.203
+9,2%
[ € 395.299 – € 503.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.139[ € 417.182 – € 461.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.863[ € 441.379 – € 487.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Bruninglaan 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.203 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,7%
+€ 37.80512 maanden +9,2%
+€ 21.86712 mnd vs. NL +5,3%
Gerard Bruninglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.203 voor Gerard Bruninglaan 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Bruninglaan 4 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.863. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 449.203.

Verwachte verkoopprijs Gerard Bruninglaan 4
€ 461.863[ € 441.379 – € 487.840 ]
Verkoper houdt over€ 455.533−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.250+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Bruninglaan 4 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Bruninglaan 4
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 439.139[ € 417.182 – € 461.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Bruninglaan 4 adviseren wij in een bod van € 461.863, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.139 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.203+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.863+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.956+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Bruninglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Bruninglaan 4 in Bladel bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 449.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Bruninglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.203
Verwachte verkoopprijs€ 461.863
Verwachte vraagprijs€ 439.139
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.203 zit Gerard Bruninglaan 4 in het middensegment van Bladel Wilhelminalaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Bruninglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Bruninglaan 4 in Bladel.

Wat is Gerard Bruninglaan 4 in Bladel waard?
Gerard Bruninglaan 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.203 (bandbreedte € 395.299 – € 503.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Bruninglaan 4 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Gerard Bruninglaan 4 in Bladel is in oktober 2026 € 439.139 (bandbreedte € 417.182 – € 461.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Bruninglaan 4 in Bladel?
Voor Gerard Bruninglaan 4 adviseren wij een bod van € 461.863 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Bruninglaan 4 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Bruninglaan 4 in Bladel bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Bruninglaan 4 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Bruninglaan 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Bruninglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Bruninglaan 4 ligt rond € 449.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Bruninglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gerard Bruninglaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.