Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Timmermanslaan 9

5531SG Bladel

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.759
+9,2%
[ € 445.068 – € 566.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.225[ € 466.664 – € 515.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.723[ € 494.197 – € 546.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Timmermanslaan 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.759 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,7%
+€ 42.56512 maanden +9,2%
+€ 24.62012 mnd vs. NL +5,3%
Felix Timmermanslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.759 voor Felix Timmermanslaan 9 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Timmermanslaan 9 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.759.

Verwachte verkoopprijs Felix Timmermanslaan 9
€ 520.723[ € 494.197 – € 546.217 ]
Verkoper houdt over€ 513.745−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.287+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Timmermanslaan 9 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Timmermanslaan 9
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 491.225[ € 466.664 – € 515.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Timmermanslaan 9 adviseren wij in een bod van € 520.723, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.225 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.759+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.723+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.759+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Timmermanslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 491.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Timmermanslaan 9 in Bladel bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Timmermanslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.759
Verwachte verkoopprijs€ 520.723
Verwachte vraagprijs€ 491.225
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.759 ligt Felix Timmermanslaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Felix Timmermanslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Timmermanslaan 9 in Bladel.

Wat is Felix Timmermanslaan 9 in Bladel waard?
Felix Timmermanslaan 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.759 (bandbreedte € 445.068 – € 566.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Timmermanslaan 9 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Felix Timmermanslaan 9 in Bladel is in oktober 2026 € 491.225 (bandbreedte € 466.664 – € 515.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Timmermanslaan 9 in Bladel?
Voor Felix Timmermanslaan 9 adviseren wij een bod van € 520.723 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Timmermanslaan 9 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Timmermanslaan 9 in Bladel bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Timmermanslaan 9 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Timmermanslaan 9 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Timmermanslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Felix Timmermanslaan 9 ligt rond € 505.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Timmermanslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Felix Timmermanslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.