Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezelleplantsoen 25

5531SK Bladel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.823
+9,2%
[ € 345.684 – € 439.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.716[ € 361.680 – € 399.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.315[ € 384.828 – € 425.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.823 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,7%
+€ 33.06012 maanden +9,2%
+€ 19.12212 mnd vs. NL +5,3%
Guido Gezelleplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.823 voor Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.315. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.823.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezelleplantsoen 25
€ 405.315[ € 384.828 – € 425.336 ]
Verkoper houdt over€ 399.607−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.571+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezelleplantsoen 25
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 380.716[ € 361.680 – € 399.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezelleplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 405.315, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.716 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.823+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.315+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.581+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezelleplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 380.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezelleplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.823
Verwachte verkoopprijs€ 405.315
Verwachte vraagprijs€ 380.716
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezelleplantsoen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Wilhelminalaan willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guido Gezelleplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel.

Wat is Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel waard?
Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.823 (bandbreedte € 345.684 – € 439.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel is in oktober 2026 € 380.716 (bandbreedte € 361.680 – € 399.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel?
Voor Guido Gezelleplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 405.315 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezelleplantsoen 25 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezelleplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezelleplantsoen 25 ligt rond € 392.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezelleplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezelleplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.