Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Boutenslaan 5

5531SN Bladel

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.440
+9,2%
[ € 416.627 – € 530.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.125[ € 437.119 – € 483.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.140[ € 462.472 – € 511.153 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutenslaan 5 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.440 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,7%
+€ 39.84512 maanden +9,2%
+€ 23.04712 mnd vs. NL +5,3%
P.C. Boutenslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.440 voor P.C. Boutenslaan 5 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutenslaan 5 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.440.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutenslaan 5
€ 487.140[ € 462.472 – € 511.153 ]
Verkoper houdt over€ 480.531−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.033+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Boutenslaan 5 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Boutenslaan 5
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 460.125[ € 437.119 – € 483.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutenslaan 5 adviseren wij in een bod van € 487.140, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.125 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.440+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.140+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.497+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutenslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutenslaan 5 in Bladel bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 473.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutenslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.440
Verwachte verkoopprijs€ 487.140
Verwachte vraagprijs€ 460.125
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.440 ligt P.C. Boutenslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutenslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutenslaan 5 in Bladel.

Wat is P.C. Boutenslaan 5 in Bladel waard?
P.C. Boutenslaan 5 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.440 (bandbreedte € 416.627 – € 530.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Boutenslaan 5 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van P.C. Boutenslaan 5 in Bladel is in oktober 2026 € 460.125 (bandbreedte € 437.119 – € 483.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutenslaan 5 in Bladel?
Voor P.C. Boutenslaan 5 adviseren wij een bod van € 487.140 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutenslaan 5 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutenslaan 5 in Bladel bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutenslaan 5 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutenslaan 5 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutenslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutenslaan 5 ligt rond € 473.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutenslaan 5?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutenslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.