Huiswaardemeter

Woningwaarde Adama van Scheltemalaan 13

5531SP Bladel

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.397
+9,2%
[ € 382.269 – € 486.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.955[ € 400.857 – € 443.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.206[ € 424.508 – € 469.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.397 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,7%
+€ 36.55912 maanden +9,2%
+€ 21.14612 mnd vs. NL +5,3%
Adama van Scheltemalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.397 voor Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.206. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.397.

Verwachte verkoopprijs Adama van Scheltemalaan 13
€ 447.206[ € 424.508 – € 469.193 ]
Verkoper houdt over€ 441.037−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.300+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Adama van Scheltemalaan 13
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 421.955[ € 400.857 – € 443.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adama van Scheltemalaan 13 adviseren wij in een bod van € 447.206, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.955 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.397+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.206+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.566+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adama van Scheltemalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 421.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 434.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adama van Scheltemalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.397
Verwachte verkoopprijs€ 447.206
Verwachte vraagprijs€ 421.955
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.397 zit Adama van Scheltemalaan 13 in het middensegment van Bladel Wilhelminalaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adama van Scheltemalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel.

Wat is Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel waard?
Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.397 (bandbreedte € 382.269 – € 486.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel is in oktober 2026 € 421.955 (bandbreedte € 400.857 – € 443.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel?
Voor Adama van Scheltemalaan 13 adviseren wij een bod van € 447.206 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adama van Scheltemalaan 13 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adama van Scheltemalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Adama van Scheltemalaan 13 ligt rond € 434.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adama van Scheltemalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Adama van Scheltemalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.