Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Rodenbachplein 44

5531TA Bladel

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.745
+8,2%
[ € 377.296 – € 480.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.828[ € 421.137 – € 465.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.745 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds mei +0,7%
+€ 32.57912 maanden +8,2%
+€ 15.77912 mnd vs. NL +4,0%
Albrecht Rodenbachplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.745 voor Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.828. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 428.745.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Rodenbachplein 44
€ 440.828[ € 421.137 – € 465.467 ]
Verkoper houdt over€ 434.729−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.795+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.729

Wat is de vraagprijs?

Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Vraagprijs Albrecht Rodenbachplein 44
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 601.239[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Rodenbachplein 44 adviseren wij in een bod van € 440.828, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.745+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.828+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.869+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Rodenbachplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 428.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Rodenbachplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.745
Verwachte verkoopprijs€ 440.828
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (38%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 503.833
Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 735.654
Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 505.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.745 zit Albrecht Rodenbachplein 44 in het middensegment van Bladel Wilhelminalaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albrecht Rodenbachplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel.

Wat is Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel waard?
Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.745 (bandbreedte € 377.296 – € 480.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de vraagprijs van Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel?
Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel?
Voor Albrecht Rodenbachplein 44 adviseren wij een bod van € 440.828 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Rodenbachplein 44 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Rodenbachplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Rodenbachplein 44 ligt rond € 428.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Rodenbachplein 44?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Rodenbachplein 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.