Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermanslaan 13

5531TB Bladel

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.605
+9,2%
[ € 389.492 – € 495.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.995[ € 408.495 – € 451.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.584[ € 432.596 – € 478.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermanslaan 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.605 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,7%
+€ 37.25012 maanden +9,2%
+€ 21.54612 mnd vs. NL +5,3%
Herman Heijermanslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.605 voor Herman Heijermanslaan 13 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermanslaan 13 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.584. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.605.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermanslaan 13
€ 455.584[ € 432.596 – € 478.133 ]
Verkoper houdt over€ 449.323−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.846+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermanslaan 13 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermanslaan 13
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 429.995[ € 408.495 – € 451.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermanslaan 13 adviseren wij in een bod van € 455.584, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.995 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.605+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.584+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.363+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermanslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 429.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermanslaan 13 in Bladel bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 442.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermanslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.605
Verwachte verkoopprijs€ 455.584
Verwachte vraagprijs€ 429.995
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.605 zit Herman Heijermanslaan 13 in het middensegment van Bladel Wilhelminalaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermanslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermanslaan 13 in Bladel.

Wat is Herman Heijermanslaan 13 in Bladel waard?
Herman Heijermanslaan 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.605 (bandbreedte € 389.492 – € 495.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermanslaan 13 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermanslaan 13 in Bladel is in oktober 2026 € 429.995 (bandbreedte € 408.495 – € 451.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermanslaan 13 in Bladel?
Voor Herman Heijermanslaan 13 adviseren wij een bod van € 455.584 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermanslaan 13 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermanslaan 13 in Bladel bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermanslaan 13 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermanslaan 13 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermanslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermanslaan 13 ligt rond € 442.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermanslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermanslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.