Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermanslaan 5

5531TB Bladel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.780
+9,2%
[ € 423.966 – € 539.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.077[ € 444.673 – € 491.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.884[ € 470.909 – € 520.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermanslaan 5 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.780 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,7%
+€ 40.54712 maanden +9,2%
+€ 23.45312 mnd vs. NL +5,3%
Herman Heijermanslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.780 voor Herman Heijermanslaan 5 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermanslaan 5 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.884. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.780.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermanslaan 5
€ 495.884[ € 470.909 – € 520.478 ]
Verkoper houdt over€ 489.179−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.952+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermanslaan 5 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermanslaan 5
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 468.077[ € 444.673 – € 491.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermanslaan 5 adviseren wij in een bod van € 495.884, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.077 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.780+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.884+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.678+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermanslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermanslaan 5 in Bladel bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 481.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermanslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.780
Verwachte verkoopprijs€ 495.884
Verwachte vraagprijs€ 468.077
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.780 ligt Herman Heijermanslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermanslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermanslaan 5 in Bladel.

Wat is Herman Heijermanslaan 5 in Bladel waard?
Herman Heijermanslaan 5 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.780 (bandbreedte € 423.966 – € 539.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermanslaan 5 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermanslaan 5 in Bladel is in oktober 2026 € 468.077 (bandbreedte € 444.673 – € 491.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermanslaan 5 in Bladel?
Voor Herman Heijermanslaan 5 adviseren wij een bod van € 495.884 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermanslaan 5 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermanslaan 5 in Bladel bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermanslaan 5 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermanslaan 5 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermanslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermanslaan 5 ligt rond € 481.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermanslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermanslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.