Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetslaan 15

5531TG Bladel

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.595
+9,2%
[ € 339.324 – € 431.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.879[ € 355.185 – € 392.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.679[ € 377.562 – € 417.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.595 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,7%
+€ 32.45212 maanden +9,2%
+€ 18.77112 mnd vs. NL +5,3%
Nicolaas Beetslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.595 voor Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.679. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.595.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetslaan 15
€ 397.679[ € 377.562 – € 417.305 ]
Verkoper houdt over€ 392.055−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.783+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetslaan 15
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 373.879[ € 355.185 – € 392.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetslaan 15 adviseren wij in een bod van € 397.679, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.879 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.595+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.679+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.563+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 373.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.595
Verwachte verkoopprijs€ 397.679
Verwachte vraagprijs€ 373.879
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetslaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Wilhelminalaan willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel.

Wat is Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel waard?
Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.595 (bandbreedte € 339.324 – € 431.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel is in oktober 2026 € 373.879 (bandbreedte € 355.185 – € 392.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel?
Voor Nicolaas Beetslaan 15 adviseren wij een bod van € 397.679 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 15 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetslaan 15 ligt rond € 385.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.