Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetslaan 29

5531TG Bladel

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.522
+9,2%
[ € 304.939 – € 388.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.964[ € 319.166 – € 352.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.411[ € 339.273 – € 374.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.522 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,7%
+€ 29.16312 maanden +9,2%
+€ 16.86812 mnd vs. NL +5,3%
Nicolaas Beetslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.522 voor Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.411. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.522.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetslaan 29
€ 357.411[ € 339.273 – € 374.986 ]
Verkoper houdt over€ 352.229−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.709+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetslaan 29
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 335.964[ € 319.166 – € 352.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetslaan 29 adviseren wij in een bod van € 357.411, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.964 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.522+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.411+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.282+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 335.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 346.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.522
Verwachte verkoopprijs€ 357.411
Verwachte vraagprijs€ 335.964
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.522 is Nicolaas Beetslaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel.

Wat is Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel waard?
Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.522 (bandbreedte € 304.939 – € 388.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel is in oktober 2026 € 335.964 (bandbreedte € 319.166 – € 352.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel?
Voor Nicolaas Beetslaan 29 adviseren wij een bod van € 357.411 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 29 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetslaan 29 ligt rond € 346.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.