Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Klooslaan 16

5531TN Bladel

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.880
+9,2%
[ € 425.814 – € 541.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.049[ € 446.547 – € 493.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.118[ € 472.893 – € 522.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 16 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.880 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,7%
+€ 40.72312 maanden +9,2%
+€ 23.55512 mnd vs. NL +5,3%
Willem Klooslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.880 voor Willem Klooslaan 16 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 16 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.118. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.880.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 16
€ 498.118[ € 472.893 – € 522.671 ]
Verkoper houdt over€ 491.389−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.230+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooslaan 16 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooslaan 16
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 470.049[ € 446.547 – € 493.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.756 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 16 adviseren wij in een bod van € 498.118, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.049 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.118+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.024+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 470.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 16 in Bladel bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 483.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.880
Verwachte verkoopprijs€ 498.118
Verwachte vraagprijs€ 470.049
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.880 ligt Willem Klooslaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 16 in Bladel.

Wat is Willem Klooslaan 16 in Bladel waard?
Willem Klooslaan 16 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.880 (bandbreedte € 425.814 – € 541.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 16 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 16 in Bladel is in oktober 2026 € 470.049 (bandbreedte € 446.547 – € 493.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 16 in Bladel?
Voor Willem Klooslaan 16 adviseren wij een bod van € 498.118 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 16 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 16 in Bladel bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 16 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 16 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 16 ligt rond € 483.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.