Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Klooslaan 4

5531TN Bladel

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.222
+9,2%
[ € 413.795 – € 526.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.571[ € 433.742 – € 479.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.282[ € 459.767 – € 508.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.222 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,7%
+€ 39.57412 maanden +9,2%
+€ 22.89012 mnd vs. NL +5,3%
Willem Klooslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.222 voor Willem Klooslaan 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 4 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.282. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.222.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 4
€ 484.282[ € 459.767 – € 508.164 ]
Verkoper houdt over€ 477.705−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.118+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooslaan 4 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooslaan 4
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 456.571[ € 433.742 – € 479.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 4 adviseren wij in een bod van € 484.282, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.571 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.222+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.282+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.496+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 456.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 4 in Bladel bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 470.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.222
Verwachte verkoopprijs€ 484.282
Verwachte vraagprijs€ 456.571
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.222 zit Willem Klooslaan 4 in het middensegment van Bladel Wilhelminalaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 4 in Bladel.

Wat is Willem Klooslaan 4 in Bladel waard?
Willem Klooslaan 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.222 (bandbreedte € 413.795 – € 526.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 4 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 4 in Bladel is in oktober 2026 € 456.571 (bandbreedte € 433.742 – € 479.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 4 in Bladel?
Voor Willem Klooslaan 4 adviseren wij een bod van € 484.282 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 4 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 4 in Bladel bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 4 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 4 ligt rond € 470.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.