Huiswaardemeter

Woningwaarde August Vermeylenlaan 26

5531TW Bladel

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.899
+9,2%
[ € 336.071 – € 427.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.968[ € 351.470 – € 388.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.215[ € 374.316 – € 413.716 ]

Wat is mijn huis waard?

August Vermeylenlaan 26 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.899 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,7%
+€ 32.14112 maanden +9,2%
+€ 18.59112 mnd vs. NL +5,3%
August Vermeylenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.899 voor August Vermeylenlaan 26 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

August Vermeylenlaan 26 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.215. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.899.

Verwachte verkoopprijs August Vermeylenlaan 26
€ 394.215[ € 374.316 – € 413.716 ]
Verkoper houdt over€ 388.629−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.249+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

August Vermeylenlaan 26 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs August Vermeylenlaan 26
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 369.968[ € 351.470 – € 388.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor August Vermeylenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 394.215, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.968 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.899+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.215+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.926+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

August Vermeylenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 369.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor August Vermeylenlaan 26 in Bladel bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over August Vermeylenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.899
Verwachte verkoopprijs€ 394.215
Verwachte vraagprijs€ 369.968
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

August Vermeylenlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Wilhelminalaan willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over August Vermeylenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van August Vermeylenlaan 26 in Bladel.

Wat is August Vermeylenlaan 26 in Bladel waard?
August Vermeylenlaan 26 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.899 (bandbreedte € 336.071 – € 427.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van August Vermeylenlaan 26 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van August Vermeylenlaan 26 in Bladel is in oktober 2026 € 369.968 (bandbreedte € 351.470 – € 388.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op August Vermeylenlaan 26 in Bladel?
Voor August Vermeylenlaan 26 adviseren wij een bod van € 394.215 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van August Vermeylenlaan 26 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van August Vermeylenlaan 26 in Bladel bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van August Vermeylenlaan 26 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van August Vermeylenlaan 26 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van August Vermeylenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van August Vermeylenlaan 26 ligt rond € 381.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van August Vermeylenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van August Vermeylenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.