Huiswaardemeter

Woningwaarde August Vermeylenlaan 8

5531TW Bladel

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.637
+9,2%
[ € 356.961 – € 454.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.057[ € 374.354 – € 413.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.558[ € 396.441 – € 438.172 ]

Wat is mijn huis waard?

August Vermeylenlaan 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.637 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,7%
+€ 34.13812 maanden +9,2%
+€ 19.74612 mnd vs. NL +5,3%
August Vermeylenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.637 voor August Vermeylenlaan 8 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

August Vermeylenlaan 8 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.558. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.637.

Verwachte verkoopprijs August Vermeylenlaan 8
€ 417.558[ € 396.441 – € 438.172 ]
Verkoper houdt over€ 411.715−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.059+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

August Vermeylenlaan 8 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs August Vermeylenlaan 8
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 394.057[ € 374.354 – € 413.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor August Vermeylenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 417.558, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.057 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.637+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.558+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.436+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

August Vermeylenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor August Vermeylenlaan 8 in Bladel bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 405.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over August Vermeylenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.637
Verwachte verkoopprijs€ 417.558
Verwachte vraagprijs€ 394.057
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

August Vermeylenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Wilhelminalaan willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over August Vermeylenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van August Vermeylenlaan 8 in Bladel.

Wat is August Vermeylenlaan 8 in Bladel waard?
August Vermeylenlaan 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.637 (bandbreedte € 356.961 – € 454.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van August Vermeylenlaan 8 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van August Vermeylenlaan 8 in Bladel is in oktober 2026 € 394.057 (bandbreedte € 374.354 – € 413.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op August Vermeylenlaan 8 in Bladel?
Voor August Vermeylenlaan 8 adviseren wij een bod van € 417.558 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van August Vermeylenlaan 8 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van August Vermeylenlaan 8 in Bladel bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van August Vermeylenlaan 8 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van August Vermeylenlaan 8 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van August Vermeylenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van August Vermeylenlaan 8 ligt rond € 405.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van August Vermeylenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van August Vermeylenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.