Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomanslaan 21

5531VH Bladel

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.195
+9,2%
[ € 331.932 – € 422.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.468[ € 347.195 – € 383.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.298[ € 369.415 – € 408.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomanslaan 21 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.195 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,7%
+€ 31.74512 maanden +9,2%
+€ 18.36212 mnd vs. NL +5,3%
Godfried Bomanslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.195 voor Godfried Bomanslaan 21 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomanslaan 21 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.298. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.195.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomanslaan 21
€ 389.298[ € 369.415 – € 408.300 ]
Verkoper houdt over€ 383.766−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.234+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomanslaan 21 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomanslaan 21
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 365.468[ € 347.195 – € 383.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomanslaan 21 adviseren wij in een bod van € 389.298, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.468 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.195+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.298+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.763+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomanslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 365.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomanslaan 21 in Bladel bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 377.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomanslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.195
Verwachte verkoopprijs€ 389.298
Verwachte vraagprijs€ 365.468
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Bomanslaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Wilhelminalaan willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomanslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomanslaan 21 in Bladel.

Wat is Godfried Bomanslaan 21 in Bladel waard?
Godfried Bomanslaan 21 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.195 (bandbreedte € 331.932 – € 422.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomanslaan 21 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomanslaan 21 in Bladel is in oktober 2026 € 365.468 (bandbreedte € 347.195 – € 383.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomanslaan 21 in Bladel?
Voor Godfried Bomanslaan 21 adviseren wij een bod van € 389.298 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomanslaan 21 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomanslaan 21 in Bladel bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomanslaan 21 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomanslaan 21 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomanslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomanslaan 21 ligt rond € 377.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomanslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomanslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.