Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwelaan 34

5531WB Bladel

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.232
+9,2%
[ € 329.324 – € 419.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.544[ € 344.417 – € 380.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.296[ € 366.460 – € 405.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwelaan 34 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.232 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,7%
+€ 31.49512 maanden +9,2%
+€ 18.21712 mnd vs. NL +5,3%
Tarwelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.232 voor Tarwelaan 34 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwelaan 34 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.296. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.232.

Verwachte verkoopprijs Tarwelaan 34
€ 386.296[ € 366.460 – € 405.034 ]
Verkoper houdt over€ 380.797−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.172+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwelaan 34 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwelaan 34
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 362.544[ € 344.417 – € 380.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwelaan 34 adviseren wij in een bod van € 386.296, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.544 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.232+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.296+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.611+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 362.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwelaan 34 in Bladel bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 374.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.232
Verwachte verkoopprijs€ 386.296
Verwachte vraagprijs€ 362.544
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bladel
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bladel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bladel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bladel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van Beukenbos 3A, 5531MP Bladel
Beukenbos 3A
2020 · 51 m²
€ 240.653
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.232 is Tarwelaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bladel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tarwelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwelaan 34 in Bladel.

Wat is Tarwelaan 34 in Bladel waard?
Tarwelaan 34 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.232 (bandbreedte € 329.324 – € 419.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bladel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwelaan 34 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Tarwelaan 34 in Bladel is in oktober 2026 € 362.544 (bandbreedte € 344.417 – € 380.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwelaan 34 in Bladel?
Voor Tarwelaan 34 adviseren wij een bod van € 386.296 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwelaan 34 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwelaan 34 in Bladel bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwelaan 34 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwelaan 34 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bladel is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Tarwelaan 34 ligt rond € 374.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Tarwelaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bladel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.