Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverland 42

5531WD Bladel

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.066
+9,2%
[ € 286.058 – € 364.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.975[ € 299.226 – € 330.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.480[ € 318.376 – € 351.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverland 42 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.066 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,7%
+€ 27.35812 maanden +9,2%
+€ 15.82412 mnd vs. NL +5,3%
Haverland 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.066 voor Haverland 42 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverland 42 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.480. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.066.

Verwachte verkoopprijs Haverland 42
€ 335.480[ € 318.376 – € 351.890 ]
Verkoper houdt over€ 330.540−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.340+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverland 42 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Haverland 42
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 314.975[ € 299.226 – € 330.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverland 42 adviseren wij in een bod van € 335.480, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.975 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.066+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.480+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.254+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverland 42 zal in bij een vraagprijs van € 314.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverland 42 in Bladel bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 325.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverland 42

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.066
Verwachte verkoopprijs€ 335.480
Verwachte vraagprijs€ 314.975
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bladel
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bladel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bladel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bladel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van Beukenbos 3A, 5531MP Bladel
Beukenbos 3A
2020 · 51 m²
€ 240.653
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.066 is Haverland 42 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bladel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverland 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverland 42 in Bladel.

Wat is Haverland 42 in Bladel waard?
Haverland 42 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.066 (bandbreedte € 286.058 – € 364.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bladel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverland 42 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Haverland 42 in Bladel is in oktober 2026 € 314.975 (bandbreedte € 299.226 – € 330.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverland 42 in Bladel?
Voor Haverland 42 adviseren wij een bod van € 335.480 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverland 42 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Haverland 42 in Bladel bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverland 42 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverland 42 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverland 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bladel is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Haverland 42 ligt rond € 325.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverland 42?
Huishoudens in de buurt van Haverland 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bladel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.