Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammerdijk 26

8373EE Blankenham

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.089
+5,7%
[ € 650.398 – € 827.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.104[ € 688.849 – € 761.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.344[ € 715.714 – € 791.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerdijk 26 in Blankenham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.089 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,5%
+€ 40.00312 maanden +5,7%
+€ 12.92012 mnd vs. NL +1,8%
Hammerdijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.089 voor Hammerdijk 26 in Blankenham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerdijk 26 in Blankenham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.344. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 739.089.

Verwachte verkoopprijs Hammerdijk 26
€ 753.344[ € 715.714 – € 791.052 ]
Verkoper houdt over€ 743.807−€ 9.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.561+€ 17.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerdijk 26 in Blankenham heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerdijk 26
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 725.104[ € 688.849 – € 761.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 728.297[ € 269.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerdijk 26 adviseren wij in een bod van € 753.344, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.104 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.089+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.344+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.011+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerdijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 725.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerdijk 26 in Blankenham bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 739.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.089
Verwachte verkoopprijs€ 753.344
Verwachte vraagprijs€ 725.104
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDijkdorp Blankenham→
PlaatsBlankenham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkdorp Blankenham besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (12%)
D (4%)
E (15%)
F (12%)
G (23%)

Wonen in Dijkdorp Blankenham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkdorp Blankenham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtsteeg 4, 8373EN Blankenham
Buurtsteeg 4
1930 · 193 m²
€ 474.335
Straatbeeld van Hammerdijk 15, 8373ED Blankenham
Hammerdijk 15
1920 · 90 m²
€ 470.578
Straatbeeld van Kerkbuurt 2, 8373EG Blankenham
Kerkbuurt 2
1985 · 272 m²
€ 719.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammerdijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.089 duidelijk in het hogere segment van Dijkdorp Blankenham. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hammerdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerdijk 26 in Blankenham.

Wat is Hammerdijk 26 in Blankenham waard?
Hammerdijk 26 in Blankenham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.089 (bandbreedte € 650.398 – € 827.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkdorp Blankenham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerdijk 26 in Blankenham?
De verwachte vraagprijs van Hammerdijk 26 in Blankenham is in oktober 2026 € 725.104 (bandbreedte € 688.849 – € 761.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerdijk 26 in Blankenham?
Voor Hammerdijk 26 adviseren wij een bod van € 753.344 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerdijk 26 in Blankenham?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerdijk 26 in Blankenham bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerdijk 26 in Blankenham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerdijk 26 in Blankenham is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerdijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkdorp Blankenham is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hammerdijk 26 ligt rond € 739.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerdijk 26?
Huishoudens in de buurt van Hammerdijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkdorp Blankenham heeft 14% van de woningen zonnepanelen.