Woningwaarde Blokzijlerdijk 1

8373EK Blankenham

269 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 1.425Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 383.290

+5,7%

[ € 337.295 – € 429.285 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 374.028[ € 355.327 – € 392.729 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 392.781[ € 374.870 – € 414.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokzijlerdijk 1 in Blankenham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.290 (€ 1.425 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.74612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.70112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Blokzijlerdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.290 voor Blokzijlerdijk 1 in Blankenham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokzijlerdijk 1 in Blankenham heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 392.781. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 383.290.

Verwachte verkoopprijs Blokzijlerdijk 1

€ 392.781[ € 374.870 – € 414.329 ]

Verkoper houdt over€ 387.210−€ 5.571 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 402.787+€ 10.006 kosten koper

Verkoopprijs€ 392.781

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 387.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokzijlerdijk 1 in Blankenham heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 374.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.390 per m².

Verwachte vraagprijs Blokzijlerdijk 1

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 374.028[ € 355.327 – € 392.729 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.390[ € 1.321 – € 1.460 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokzijlerdijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 392.781, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.028 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.290+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 392.781+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 412.420+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokzijlerdijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 374.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokzijlerdijk 1 in Blankenham bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 383.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 583.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.010/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874

OZB€ 23

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.010

Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokzijlerdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.673 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.290

Verwachte verkoopprijs€ 392.781

Verwachte vraagprijs€ 374.028

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDijkdorp Blankenham→

PlaatsBlankenham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkdorp Blankenham besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (15%)

C (12%)

D (4%)

E (15%)

F (12%)

G (23%)

Wonen in Dijkdorp Blankenham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkdorp Blankenham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km

Overstapstation28,9 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.290 is Blokzijlerdijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Dijkdorp Blankenham. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blokzijlerdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokzijlerdijk 1 in Blankenham.

Wat is Blokzijlerdijk 1 in Blankenham waard?

Blokzijlerdijk 1 in Blankenham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.290 (bandbreedte € 337.295 – € 429.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkdorp Blankenham.

Wat is de verwachte vraagprijs van Blokzijlerdijk 1 in Blankenham?

De verwachte vraagprijs van Blokzijlerdijk 1 in Blankenham is in oktober 2026 € 374.028 (bandbreedte € 355.327 – € 392.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.425.

Hoeveel moet ik overbieden op Blokzijlerdijk 1 in Blankenham?

Voor Blokzijlerdijk 1 adviseren wij een bod van € 392.781 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blokzijlerdijk 1 in Blankenham?

De geschatte bruto maandlasten van Blokzijlerdijk 1 in Blankenham bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blokzijlerdijk 1 in Blankenham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blokzijlerdijk 1 in Blankenham is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokzijlerdijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkdorp Blankenham is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Blokzijlerdijk 1 ligt rond € 383.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blokzijlerdijk 1?

Huishoudens in de buurt van Blokzijlerdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkdorp Blankenham heeft 14% van de woningen zonnepanelen.