Woningwaarde Blokzijlerdijk 20

8373EL Blankenham

142 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.009Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 427.269

+5,7%

[ € 375.997 – € 478.541 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 417.291[ € 396.426 – € 438.156 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 437.486[ € 415.454 – € 459.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokzijlerdijk 20 in Blankenham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.269 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.12612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.46912 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Blokzijlerdijk 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.269 voor Blokzijlerdijk 20 in Blankenham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokzijlerdijk 20 in Blankenham heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.486. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.269.

Verwachte verkoopprijs Blokzijlerdijk 20

€ 437.486[ € 415.454 – € 459.187 ]

Verkoper houdt over€ 431.424−€ 6.062 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.386+€ 10.900 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.486

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokzijlerdijk 20 in Blankenham heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 417.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Blokzijlerdijk 20

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 417.291[ € 396.426 – € 438.156 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokzijlerdijk 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 437.486, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.291 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.269+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.486+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.360+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokzijlerdijk 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 417.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokzijlerdijk 20 in Blankenham bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 427.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.197/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089

OZB€ 25

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.197

Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokzijlerdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.269

Verwachte verkoopprijs€ 437.486

Verwachte vraagprijs€ 417.291

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDijkdorp Blankenham→

PlaatsBlankenham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkdorp Blankenham besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (15%)

C (12%)

D (4%)

E (15%)

F (12%)

G (23%)

Wonen in Dijkdorp Blankenham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkdorp Blankenham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km

Overstapstation28,9 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokzijlerdijk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkdorp Blankenham willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blokzijlerdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokzijlerdijk 20 in Blankenham.

Wat is Blokzijlerdijk 20 in Blankenham waard?

Blokzijlerdijk 20 in Blankenham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.269 (bandbreedte € 375.997 – € 478.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkdorp Blankenham.

Wat is de verwachte vraagprijs van Blokzijlerdijk 20 in Blankenham?

De verwachte vraagprijs van Blokzijlerdijk 20 in Blankenham is in oktober 2026 € 417.291 (bandbreedte € 396.426 – € 438.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.

Hoeveel moet ik overbieden op Blokzijlerdijk 20 in Blankenham?

Voor Blokzijlerdijk 20 adviseren wij een bod van € 437.486 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blokzijlerdijk 20 in Blankenham?

De geschatte bruto maandlasten van Blokzijlerdijk 20 in Blankenham bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blokzijlerdijk 20 in Blankenham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blokzijlerdijk 20 in Blankenham is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokzijlerdijk 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkdorp Blankenham is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Blokzijlerdijk 20 ligt rond € 427.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blokzijlerdijk 20?

Huishoudens in de buurt van Blokzijlerdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkdorp Blankenham heeft 14% van de woningen zonnepanelen.