Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Huizerweg 15

1261BD Blaricum

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 10.029Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.875.381
+11,2%
[ € 1.650.335 – € 2.100.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.809.733[ € 1.719.246 – € 1.900.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.943.410[ € 1.844.751 – € 2.038.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Huizerweg 15 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.875.381 (€ 10.029 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.557Sinds september +0,9%
+€ 189.31812 maanden +11,2%
+€ 123.99812 mnd vs. NL +7,4%
Oude Huizerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.875.381 voor Oude Huizerweg 15 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Huizerweg 15 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.943.410. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.875.381.

Verwachte verkoopprijs Oude Huizerweg 15
€ 1.943.410[ € 1.844.751 – € 2.038.936 ]
Verkoper houdt over€ 1.920.782−€ 22.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.984.428+€ 41.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.943.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.920.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Huizerweg 15 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.809.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.678 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Huizerweg 15
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.809.733[ € 1.719.246 – € 1.900.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.678[ € 9.194 – € 10.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Huizerweg 15 adviseren wij in een bod van € 1.943.410, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.809.733 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.875.381+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.943.410+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.040.581+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Huizerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.809.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Huizerweg 15 in Blaricum bedragen € 9.411 per maand bij een woningwaarde van € 1.875.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.171
OZB€ 135
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.301.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Huizerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.875.381
Verwachte verkoopprijs€ 1.943.410
Verwachte vraagprijs€ 1.809.733
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26a, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26a
2001 · 319 m²
€ 2.864.639
Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Huizerweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.875.381 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Huizerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Huizerweg 15 in Blaricum.

Wat is Oude Huizerweg 15 in Blaricum waard?
Oude Huizerweg 15 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.875.381 (bandbreedte € 1.650.335 – € 2.100.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Huizerweg 15 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Oude Huizerweg 15 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.809.733 (bandbreedte € 1.719.246 – € 1.900.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Huizerweg 15 in Blaricum?
Voor Oude Huizerweg 15 adviseren wij een bod van € 1.943.410 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Huizerweg 15 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Huizerweg 15 in Blaricum bedragen € 9.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.875.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.171 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Huizerweg 15 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Huizerweg 15 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 189.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Huizerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Oude Huizerweg 15 ligt rond € 1.875.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Huizerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Oude Huizerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.