Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Huizerweg 22

1261BD Blaricum

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 13.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.283.745
+10,2%
[ € 1.129.696 – € 1.437.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.328.952[ € 1.269.091 – € 1.402.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Huizerweg 22 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.745 (€ 13.099 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.334Sinds mei +0,9%
+€ 119.26012 maanden +10,2%
+€ 69.87912 mnd vs. NL +6,0%
Oude Huizerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.745 voor Oude Huizerweg 22 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Huizerweg 22 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.328.952. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.745.

Verwachte verkoopprijs Oude Huizerweg 22
€ 1.328.952[ € 1.269.091 – € 1.402.679 ]
Verkoper houdt over€ 1.313.084−€ 15.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.681+€ 28.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.328.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.313.084

Wat is de vraagprijs?

Oude Huizerweg 22 in Blaricum staat in te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.704 per m².

Vraagprijs Oude Huizerweg 22
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.704[ € 12.069 – € 13.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.183.191[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Huizerweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.328.952, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.745+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.328.952+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.395.400+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Huizerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Huizerweg 22 in Blaricum bedragen € 6.371 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 642.000€ 1.926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.278
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.260.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Huizerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.745
Verwachte verkoopprijs€ 1.328.952
Vraagprijs€ 1.245.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 767.947
Straatbeeld van Schapendrift 63, 1261HM Blaricum
Schapendrift 63
1907 · 232 m²
€ 1.900.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Huizerweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Huizerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Huizerweg 22 in Blaricum.

Wat is Oude Huizerweg 22 in Blaricum waard?
Oude Huizerweg 22 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.745 (bandbreedte € 1.129.696 – € 1.437.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Oude Huizerweg 22 in Blaricum?
Oude Huizerweg 22 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Huizerweg 22 in Blaricum?
Voor Oude Huizerweg 22 adviseren wij een bod van € 1.328.952 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Huizerweg 22 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Huizerweg 22 in Blaricum bedragen € 6.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.278 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Huizerweg 22 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Huizerweg 22 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 119.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Huizerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Oude Huizerweg 22 ligt rond € 1.283.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Huizerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Oude Huizerweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.