Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedenweg 1

1261BH Blaricum

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.513
+10,2%
[ € 840.851 – € 1.070.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.605[ € 943.778 – € 1.043.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedenweg 1 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 955.513 (€ 10.617 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.436Sinds mei +0,9%
+€ 88.76712 maanden +10,2%
+€ 52.01212 mnd vs. NL +6,0%
Smedenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.513 voor Smedenweg 1 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedenweg 1 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.605. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 955.513.

Verwachte verkoopprijs Smedenweg 1
€ 989.605[ € 943.778 – € 1.043.123 ]
Verkoper houdt over€ 977.469−€ 12.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.547+€ 21.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.469

Wat is de vraagprijs?

Smedenweg 1 in Blaricum staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.278 per m².

Vraagprijs Smedenweg 1
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.278[ € 9.764 – € 10.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.183.191[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedenweg 1 adviseren wij in een bod van € 989.605, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.513+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.605+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.085+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedenweg 1 in Blaricum bedragen € 4.765 per maand bij een woningwaarde van € 955.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 478.000€ 1.433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.673
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.513
Verwachte verkoopprijs€ 989.605
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 767.947
Straatbeeld van Schapendrift 63, 1261HM Blaricum
Schapendrift 63
1907 · 232 m²
€ 1.900.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 955.513 is Smedenweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smedenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedenweg 1 in Blaricum.

Wat is Smedenweg 1 in Blaricum waard?
Smedenweg 1 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.513 (bandbreedte € 840.851 – € 1.070.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Smedenweg 1 in Blaricum?
Smedenweg 1 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedenweg 1 in Blaricum?
Voor Smedenweg 1 adviseren wij een bod van € 989.605 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedenweg 1 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Smedenweg 1 in Blaricum bedragen € 4.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.673 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedenweg 1 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedenweg 1 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 88.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Smedenweg 1 ligt rond € 955.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Smedenweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.