Woningwaarde Bussummerweg 12

1261CA Blaricum

Te koop

310 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 8.656Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.683.343

+10,2%

[ € 2.361.342 – € 3.005.344 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.595.000[ € 2.465.250 – € 2.724.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.777.836[ € 2.645.213 – € 2.923.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussummerweg 12 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.683.343 (€ 8.656 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.691Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 249.28212 maanden +10,2%+10,2%

+€ 146.06312 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Bussummerweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.683.343 voor Bussummerweg 12 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussummerweg 12 in Blaricum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.777.836. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.683.343.

Verwachte verkoopprijs Bussummerweg 12

€ 2.777.836[ € 2.645.213 – € 2.923.657 ]

Verkoper houdt over€ 2.746.030−€ 31.806 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.835.543+€ 57.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.777.836

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.556

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.746.030

Wat is de vraagprijs?

Bussummerweg 12 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 2.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.371 per m².

Vraagprijs Bussummerweg 12

Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.

€ 2.595.000[ € 2.465.250 – € 2.724.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.371[ € 7.952 – € 8.790 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp

€ 2.183.191[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussummerweg 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.777.836, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 2.595.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.683.343+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.777.836+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.916.728+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussummerweg 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussummerweg 12 in Blaricum bedragen € 13.226 per maand bij een woningwaarde van € 2.683.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.342.000€ 4.025.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.226/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.122

OZB€ 38

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 13.226

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.723.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussummerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte310 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.683.343

Verwachte verkoopprijs€ 2.777.836

Vraagprijs€ 2.595.000

Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→

PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (18%)

D (13%)

E (9%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussummerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.683.343 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bussummerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussummerweg 12 in Blaricum.

Wat is Bussummerweg 12 in Blaricum waard?

Bussummerweg 12 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.683.343 (bandbreedte € 2.361.342 – € 3.005.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.

Wat is de vraagprijs van Bussummerweg 12 in Blaricum?

Bussummerweg 12 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 2.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.656.

Hoeveel moet ik overbieden op Bussummerweg 12 in Blaricum?

Voor Bussummerweg 12 adviseren wij een bod van € 2.777.836 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bussummerweg 12 in Blaricum?

De geschatte bruto maandlasten van Bussummerweg 12 in Blaricum bedragen € 13.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.683.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.122 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 617 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bussummerweg 12 in Blaricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bussummerweg 12 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 249.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussummerweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Bussummerweg 12 ligt rond € 2.683.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bussummerweg 12?

Huishoudens in de buurt van Bussummerweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.