Woningwaarde Bussummerweg 4

1261CA Blaricum

304 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 8.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.503.116

+11,2%

[ € 2.202.742 – € 2.803.490 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.412.904[ € 2.292.259 – € 2.533.549 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.596.701[ € 2.464.178 – € 2.723.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussummerweg 4 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.503.116 (€ 8.234 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.099Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 252.68812 maanden +11,2%+11,2%

+€ 165.50412 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Bussummerweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.503.116 voor Bussummerweg 4 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussummerweg 4 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.596.701. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.503.116.

Verwachte verkoopprijs Bussummerweg 4

€ 2.596.701[ € 2.464.178 – € 2.723.565 ]

Verkoper houdt over€ 2.566.887−€ 29.814 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.650.785+€ 54.084 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.596.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.564

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.566.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussummerweg 4 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.412.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.937 per m².

Verwachte vraagprijs Bussummerweg 4

Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.

€ 2.412.904[ € 2.292.259 – € 2.533.549 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.937[ € 7.540 – € 8.334 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp

€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussummerweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.596.701, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.412.904 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.503.116+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.596.701+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.726.536+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussummerweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.412.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussummerweg 4 in Blaricum bedragen € 12.553 per maand bij een woningwaarde van € 2.503.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.553/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.241

OZB€ 180

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 12.553

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.406.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussummerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.503.116

Verwachte verkoopprijs€ 2.596.701

Verwachte vraagprijs€ 2.412.904

Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→

PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (19%)

D (12%)

E (9%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussummerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.503.116 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bussummerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussummerweg 4 in Blaricum.

Wat is Bussummerweg 4 in Blaricum waard?

Bussummerweg 4 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.503.116 (bandbreedte € 2.202.742 – € 2.803.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bussummerweg 4 in Blaricum?

De verwachte vraagprijs van Bussummerweg 4 in Blaricum is in oktober 2026 € 2.412.904 (bandbreedte € 2.292.259 – € 2.533.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Bussummerweg 4 in Blaricum?

Voor Bussummerweg 4 adviseren wij een bod van € 2.596.701 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bussummerweg 4 in Blaricum?

De geschatte bruto maandlasten van Bussummerweg 4 in Blaricum bedragen € 12.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.503.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.241 uit hypotheeklasten, circa € 240 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bussummerweg 4 in Blaricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bussummerweg 4 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 252.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussummerweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Bussummerweg 4 ligt rond € 2.503.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bussummerweg 4?

Huishoudens in de buurt van Bussummerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.